期货白银交易荣盛发展股票行情:拟分拆物业赴港上市 物管公司赴港IPO热潮难退

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  荣盛发展股票行情:拟分拆物业赴港上市 物管公司赴港IPO热潮难退

  荣盛发展(002146.SZ)于5月10日发布公告称,拟分拆所属荣万家期货白银交易生活服务股份有限公司(以下简称“荣万家)赴港上市,公司经营管理层也将启动荣万家到境外上市的前期筹备工作。

  “从发展角度看,房企规模扩张将逐渐面临瓶颈,下面就是存量时间,目前不少房企都在试图在物业市场上有所作为。”中期货白银交易原地产首席分析师张大伟表示,尤其是轻资产的物业公司估值相对开发企业而言较高。

  对于分拆物业上市的原因,荣盛发展方面称,通过本次分拆上市,期货白银交易可以有效的增强荣万家的资本实力,并建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台,为业务发展提供更为多元化的融资渠道,提升荣万家竞争优势。

  期货白银交易根据公告,截至2020年3月末,荣万家合并报表口径资产总额16.41亿元,负债总额12.03亿元,净资产4.37亿元。

  2019年,荣万家实现营业收入12.99亿元,利润总额1.35亿元,净利润1.01亿元。而在2020年 1-3 月,荣万家实现营业收入4.05亿元,利润总额 6765.06 万元,净利润 5073.79 万元。

  “目前荣万家只是公布了部分财务数据,具体的经营状况要等招股书公布后才会更加清晰。”一位房地产机构分析师称。

  中指院报告显示,荣盛物业在2019年中国物业服务百强企业中排名第20位。截至2019年底,荣万家的物业管理面积达6000余万平方米,管理项目数量近300个,分布于15个省、43个城市,管理业态涵盖住宅地产、商业地产、产业园区、旅游地产以及养老地产等。

  “荣盛物业近年来发展较快,在行业的排名靠前,不过荣万家与其它房企分拆的物业公司一样,在业务上高度依赖母公司荣盛发展,在发展方面受母公司影响较大。”上述房地产机构分析师如是说。